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Förderthema

Förderung für den Neubau

Beim Neubau geht es in der Förderung nicht um einzelne Bauteile, sondern um das Gebäude als Ganzes. Die Programme knüpfen an ein Effizienzniveau an und verlangen zusätzlich Nachweise, die von fachlich zugelassenen Personen erstellt werden. Auf Bundesebene dominieren zinsgünstige Kredite, Länder und Kommunen ergänzen das teilweise durch eigene Zuschüsse, oft mit sozialem oder regionalem Fokus. Zentral ist der Zeitpunkt: Der Antrag muss stehen, bevor der Bauvertrag verbindlich wird. Was aktuell erfasst ist, steht in der Liste unten.

111 Programme in dieser Liste

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Illustration eines Hauses im Bau mit Kran und Bauplan

Programme zu diesem Thema

Sortiert nach Ebene und Name. Alle Angaben zu Beträgen stammen aus den hinterlegten Programmdaten, nicht aus einer Schätzung. Auf der Programmseite stehen Quelle und Datum der letzten Prüfung.

Förderprogramme zum Thema Förderung für den Neubau
ProgrammFördergeberEbeneArtBetrag
Baukindergeld (KfW-Zuschuss 424)
ausgelaufen
KfWBundZuschussohne Angabe
Bundesförderung Energieberatung Nichtwohngebäude - Modul 2 Energieberatung DIN V 18599
BAFABundBeratungbis 50 Prozent, max. 4.000 Euro
Bundesförderung Energieberatung für Nichtwohngebäude - Modul 2 Energieberatung DIN V 18599
Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) im Auftrag des BMWEBundBeratungbis 50 Prozent, max. 4.000 Euro
Energieeffizient Bauen und Sanieren - Zuschuss Brennstoffzelle (433)
ausgelaufen
KfWBundZuschussohne Angabe
Gewerbe zu Wohnen (266)
KfWBundZuschussbis 300.000 Euro
KfW-Wohneigentumsprogramm (124)
KfWBundKreditbis 100.000 Euro
Klimafreundlicher Neubau - Kommunen (498, 499)
KfWBundZuschussbis 10 Prozent, max. 10 Mio. Euro
Klimafreundlicher Neubau - Nichtwohngebäude (299)
KfWBundKreditbis 10 Mio. Euro
Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298)
KfWBundKreditbis 150.000 Euro
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (296)
KfWBundKreditbis 100.000 Euro
Wohneigentum für Familien (300)
KfWBundKredit170.000 Euro bis 270.000 Euro
Wohneigentum für Familien (KfW-Programm 300)
KfW im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und BauwesenBundKredit170.000 Euro bis 270.000 Euro
Baugemeinschaften mit individuellem Eigentum
IFB HamburgLandKreditohne Angabe
Baulandfonds Schleswig-Holstein (Aktive Baulandentwicklung)
Land Schleswig-Holstein / IB.SHLandZuschussbis 70 Prozent
Bayerisches Wohnungsbauprogramm
Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr / BayernLaboLandKreditohne Angabe
Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung)
BayernLabo / Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und VerkehrLandKreditohne Angabe
Brandenburg-Kredit Energieeffizienter Wohnungsbau
ILB Investitionsbank des Landes BrandenburgLandKreditbis 100 Prozent, max. 150.000 Euro
Brandenburg-Kredit Pflege
ILB Investitionsbank des Landes Brandenburg / MGSLandKredit50.000 Euro bis 2 Mio. Euro
Der Bremer Förderlotse
BAB Bremer Aufbau-Bank / Klima Bau Netzwerk / Senatorin für Bau, Mobilität und StadtentwicklungLandBeratungohne Angabe
Eigenheimförderung für große Familien
IFB HamburgLandKreditohne Angabe
Eigentumsfinanzierung Baden-Württemberg (Z15-Darlehen)
L-BankLandKreditbis 344.500 Euro
Eigentumsförderung (Selbst genutztes Wohneigentum)
NBank - Investitions- und Förderbank NiedersachsenLandKreditbis 180.000 Euro
Eigentumsförderung Bremen (früherer Eigenheimzuschuss)
ausgelaufen
BAB Bremer Aufbau-Bank / Senatorin für Bau, Mobilität und StadtentwicklungLandZuschussohne Angabe
Energetisch hochwertiger Mietwohnungsneubau in Mehrfamilienhäusern
NBank - Investitions- und Förderbank NiedersachsenLandZuschussohne Angabe
Energiekredit Gebäude
LfA Förderbank BayernLandKreditbis 20 Mio. Euro
Familienwohnen
Sächsische Aufbaubank - Förderbank - (SAB)LandKreditbis 90.000 Euro
Finanzierung Familienzuwachs
L-BankLandKreditbis 344.500 Euro
Fördermittel Brandschutz Sachsen-Anhalt
Landesverwaltungsamt Sachsen-AnhaltLandZuschussohne Angabe
Förderung des vereinseigenen Sportstättenbaus
Bayerisches Staatsministerium des Innern, für Sport und IntegrationLandZuschussohne Angabe
Förderung kommunaler Sportstättenbau (VwV Kommunale Sportstättenförderung)
Regierungspräsidien Baden-WürttembergLandZuschussbis 30 Prozent
Hamburg-Kredit Investition
IFB HamburgLandKreditohne Angabe
Hamburger Gründachförderung
IFB Hamburg im Auftrag der BUKEALandZuschussbis 60 Prozent, max. 200.000 Euro
Hessen-Darlehen Neubau (Neubau einer selbstgenutzten Immobilie)
Land Hessen / WIBankLandKreditbis 50 Prozent, max. 220.000 Euro
Hessengeld
Land Hessen / WIBankLandZuschussbis 20.000 Euro
IB-Wohneigentumsprogramm
Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB)LandKredit20.000 Euro bis 100.000 Euro
IB.SH Immo Eigentum
IB.SH Investitionsbank Schleswig-HolsteinLandKredit15.000 Euro bis 200.000 Euro
IB.SH Immofix
IB.SH Investitionsbank Schleswig-HolsteinLandKreditab 15.000 Euro
IB.SH Investitionsdarlehen Mietwohnungsbau
IB.SH Investitionsbank Schleswig-HolsteinLandKreditab 50.000 Euro
IBB Genossenschaftsförderung - Neubau und Bestand
Investitionsbank Berlin (IBB)LandKreditohne Angabe
IBB Junges Wohnen
Investitionsbank Berlin (IBB) und Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und WohnenLandKreditohne Angabe
IBB Soziale Trägerwohnungen
Investitionsbank Berlin (IBB) und Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und WohnenLandZuschussbis 750.000 Euro
IBB Wohnungsneubaufonds
Investitionsbank Berlin (IBB) und Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und WohnenLandKreditohne Angabe
IFB-Eigenheimdarlehen Neubau
IFB HamburgLandKreditbis 150.000 Euro
IFB-Ergänzungsdarlehen
IFB HamburgLandKreditbis 100.000 Euro
IFB-Förderkredit Kulturstätten
IFB HamburgLandKreditab 20.000 Euro
IFB-Förderkredit Sport
IFB HamburgLandKreditab 20.000 Euro
IFB-Konstantdarlehen
IFB HamburgLandKreditbis 100.000 Euro
ISB-Darlehen Förderung des Baus von Mietwohnungen (Programm 551)
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)LandKreditbis 45 Prozent
ISB-Darlehen Gemeinschaftswohnungen für betreute Wohngruppen und Wohngemeinschaften (Programme 554, 555)
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)LandKreditbis 45 Prozent
ISB-Darlehen Wohneigentum (Förderung von selbst genutztem Wohnraum, Programme 501, 502, 503)
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)LandKreditbis 10 Prozent, max. 190.000 Euro
ISB-Darlehen Wohneigentum Universell (Programm 710)
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)LandKredit25.000 Euro bis 100.000 Euro
Initialberatung Zirkuläres Bauen in Kommunen
Umweltministerium Baden-WürttembergLandZuschussbis 90 Prozent, max. 28.000 Euro
Junges Wohnen (Wohnheimplätze für Studierende und Auszubildende)
NBank - Investitions- und Förderbank NiedersachsenLandKreditbis 140.650 Euro
Junges Wohnen - Mietwohnungsneubau für Studierende und Auszubildende
ILB Investitionsbank des Landes Brandenburg / Land Brandenburg und BundLandZuschussohne Angabe
Junges Wohnen - Studierenden- und Auszubildendenwohnheime (Programme 556, 557)
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)LandKreditbis 50 Prozent, max. 92.000 Euro
Junges Wohnen - Wohnheimplätze für Auszubildende
L-BankLandZuschuss40.500 Euro bis 55.400 Euro
Junges Wohnen Bayern
Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und VerkehrLandZuschussohne Angabe
LSB-Förderrichtlinie A5 Sportstättenbau
Landessportbund Brandenburg e.V.LandZuschussbis 80 Prozent, max. 50.000 Euro
Mietwohnraumförderung - Neuschaffung (FRL oeff Wohnen NRW)
Land Nordrhein-Westfalen, NRW.BANKLandKreditohne Angabe
Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern (Allgemeine Mietwohnraumförderung)
NBank - Investitions- und Förderbank NiedersachsenLandKreditohne Angabe
Mietwohnungsbau - Neubau
ILB Investitionsbank des Landes Brandenburg / MILLandZuschussohne Angabe
Mietwohnungsfinanzierung BW - Neubau (MW10-, MW15-, MW25-, MW30-Darlehen)
L-BankLandKreditohne Angabe
Mietwohnungsneubau 1. Förderweg
IFB HamburgLandKreditohne Angabe
Mietwohnungsneubau 2. Förderweg
IFB HamburgLandKreditohne Angabe
NRW.BANK.Effizienzkredit Bauen
NRW.BANKLandKreditbis 100 Prozent, max. 10 Mio. Euro
NRW.BANK.Moderne Schule
ausgelaufen
NRW.BANKLandKreditohne Angabe
NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen
NRW.BANKLandKreditbis 150.000 Euro
NRW.BANK.Sportstätten
NRW.BANKLandKreditbis 100 Prozent, max. 10 Mio. Euro
NRW.BANK.Wohneigentum
NRW.BANKLandKreditohne Angabe
Nachhaltiges Bauen
IFB HamburgLandZuschussbis 20 Prozent, max. 200.000 Euro
Neubau von Wohnungen für Studierende und Auszubildende
IFB HamburgLandKreditohne Angabe
Neubaukredite für Mietwohnungen - klassische Wohnraumförderung
BAB Bremer Aufbau-Bank / Senatorin für Bau, Mobilität und StadtentwicklungLandKreditbis 65 Prozent, max. 27.500 Euro
Neubaukredite für Mietwohnungen - mittleres Preissegment
BAB Bremer Aufbau-Bank / Senatorin für Bau, Mobilität und StadtentwicklungLandKreditbis 65 Prozent, max. 10.000 Euro
SAB Förderergänzungsdarlehen
Sächsische Aufbaubank - Förderbank - (SAB)LandKreditohne Angabe
Saarländische Wohnraumförderung - Eigentumsförderung (Kreditförderung)
SIKB Saarländische Investitionskreditbank AGLandKreditbis 200.000 Euro
Saarländische Wohnraumförderung - Junges Wohnen (Kreditförderung)
SIKB Saarländische Investitionskreditbank AGLandKreditohne Angabe
Saarländische Wohnraumförderung - Junges Wohnen (Zuschussförderung)
SIKB Saarländische Investitionskreditbank AGLandZuschussohne Angabe
Saarländische Wohnraumförderung - Mietwohnungsbau (Kreditförderung)
SIKB Saarländische Investitionskreditbank AGLandKreditohne Angabe
Saarländische Wohnraumförderung - Mietwohnungsbau (Zuschussförderung)
SIKB Saarländische Investitionskreditbank AGLandZuschussbis 50 Prozent, max. 100.000 Euro
Saarländische Wohnraumförderung - Wohnraum in besonderen Wohnformen
SIKB Saarländische Investitionskreditbank AGLandKreditohne Angabe
Sachsen-Anhalt Junges Wohnen
Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB)LandZuschussohne Angabe
Schwammstadt-Fördermodul Dachbegrünung
Bremer Umwelt Beratung e.V. / Senatorin für Umwelt, Klima und WissenschaftLandZuschussbis 30 Prozent, max. 6.000 Euro
Schwammstadt-Fördermodul Fassadenbegrünung
Bremer Umwelt Beratung e.V. / Senatorin für Umwelt, Klima und WissenschaftLandZuschussbis 50 Prozent, max. 5.000 Euro
Sonderprogramm Energieeffizienz in Unternehmen (EFRE Bayern)
Bayerisches Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie / EFRELandZuschussohne Angabe
Sonderprogramm zur Förderung von Wohnraum für Flüchtlinge und Asylbegehrende (Programm 759)
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)LandKreditbis 25 Prozent
Soziale Mietwohnraumförderung (geringe Einkommen)
Land Hessen / WIBankLandKreditbis 40 Prozent
Soziale Mietwohnraumförderung (mittlere Einkommen)
Land Hessen / WIBankLandKreditbis 30 Prozent
Soziale Wohnraumförderung für Eigentumsmaßnahmen
Land Schleswig-Holstein / IB.SHLandKreditbis 0 Prozent, max. 165.000 Euro
Soziale Wohnraumförderung für Mietwohnungsmaßnahmen
Land Schleswig-Holstein / IB.SHLandKreditbis 70 Prozent
Soziale Wohnraumförderung im Saarland (Wohnraumförderungsprogramm WFP SL 2025)
Ministerium für Inneres, Bauen und Sport des Saarlandes, Umsetzung durch die SIKBLandZuschussohne Angabe
Sportförderung der Sportplanungskommission des Saarlandes (Sporttotomittel)
Ministerium für Inneres, Bauen und Sport des Saarlandes, SportplanungskommissionLandZuschussohne Angabe
Sportstättenbau der Vereine (Bayern)
Bayerisches Staatsministerium des Innern, für Sport und IntegrationLandZuschussohne Angabe
Städtebauförderung Wachstum und nachhaltige Erneuerung
Landesverwaltungsamt Sachsen-AnhaltLandZuschussohne Angabe
Städtebauförderung des Saarlandes
Ministerium für Inneres, Bauen und Sport des SaarlandesLandZuschussohne Angabe
Thüringer Wohnungsbauförderung 2026-2030 (Mietwohnungsbau)
Thüringer Aufbaubank (TAB)LandKreditbis 80 Prozent
Vereinssportstättenbau Landesförderung Sachsen-Anhalt
Landessportbund Sachsen-Anhalt und Investitionsbank Sachsen-AnhaltLandZuschussbis 50 Prozent
Wohneigentum - Erwerb, Neubau und Ausbau (Wohneigentumsförderung Brandenburg)
ILB Investitionsbank des Landes BrandenburgLandZuschussbis 240.000 Euro
Wohnen mit Kind
L-BankLandKredit15.000 Euro bis 100.000 Euro
Wohnprojekte Gründungsfonds
Land Schleswig-Holstein / IB.SHLandZuschussbis 90 Prozent, max. 15.000 Euro
Wohnraum für Geflüchtete
ausgelaufen
L-BankLandZuschussohne Angabe
Wohnraumförderung - Wohnraum für Auszubildende und Studierende (Neuschaffung)
Land Nordrhein-Westfalen, NRW.BANKLandKreditohne Angabe
Wohnraumförderung - Wohnraum für Menschen mit Behinderungen (Neuschaffung)
Land Nordrhein-Westfalen, NRW.BANKLandKreditohne Angabe
Wohnraumförderungsprogramm des Landes Bremen 2026
Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung / BAB Bremer Aufbau-BankLandKreditohne Angabe
Wohnungsbau Sozial M-V
Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI M-V)LandKreditbis 75 Prozent
Zusatzförderung bei Bau oder Erwerb neuen Wohnraums
L-BankLandKredit4.000 Euro bis 60.000 Euro
progres.nrw - Programmbereich Energieeffiziente Modulschulen
Land Nordrhein-Westfalen, Bezirksregierung ArnsbergLandZuschussbis 80 Prozent
Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG) - Klimagerechte Gebäudestandards
Landeshauptstadt München, Referat für Klima- und UmweltschutzKommuneZuschussbis 30 Prozent
Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG) - Neubaustandards und Passivhäuser
ausgelaufen
Landeshauptstadt München, Referat für Klima- und UmweltschutzKommuneZuschussohne Angabe
Förderangebote Wohnen für 2 bis 8 Personen
Aktion Mensch e.V.SonstigeZuschussbis 90 Prozent, max. 380.000 Euro
Förderung von Bauprojekten durch die Stiftung Deutsches Hilfswerk
Stiftung Deutsches Hilfswerk / Deutsche FernsehlotterieSonstigeZuschussohne Angabe
Zuschüsse der Stiftung Deutsche Jugendmarke
Stiftung Deutsche Jugendmarke e.V.SonstigeZuschussohne Angabe

Wer bekommt das

  • Private Bauherrinnen und Bauherren
  • Käuferinnen und Käufer eines neu errichteten Hauses oder einer neuen Wohnung
  • Wohnungsunternehmen und Genossenschaften
  • Unternehmen für eigene Betriebsgebäude
  • Kommunen und kommunale Gesellschaften

Wer genau antragsberechtigt ist, legt jedes Programm selbst fest. Die Zielgruppen stehen auf der jeweiligen Programmseite.

So läuft der Antrag

  1. 1Zielniveau für die Effizienz mit Planung und Energieberatung festlegen.
  2. 2Prüfen, welche Nachweise das Programm verlangt und wer sie ausstellen darf.
  3. 3Finanzierung mit der Bank abstimmen, weil Förderkredite meist über sie beantragt werden.
  4. 4Antrag stellen, bevor der Bau- oder Kaufvertrag verbindlich wird.
  5. 5Während des Baus dokumentieren und nach Fertigstellung die Nachweise einreichen.

Die vier häufigsten Fehler

  • Bauvertrag unterschreiben und erst danach an die Förderung denken.
  • Ein Effizienzniveau anpeilen, das die Planung gar nicht erreicht, und den Nachweis nicht bekommen.
  • Die geforderte Fachbegleitung zu spät beauftragen.
  • Landes- und Kommunalprogramme für Familien oder Bauland übersehen.

Förderung für den Neubau nach Bundesland

Neben den bundesweiten Programmen gibt es Landes- und Kommunalprogramme, die nur vor Ort gelten. Such dein Bundesland aus, dann siehst du, was dort zusätzlich in Frage kommt.

Häufige Fragen

Wann muss der Antrag spätestens gestellt sein?

Vor dem Abschluss des Bau- oder Kaufvertrags. Die genaue Definition des Vorhabensbeginns steht in der jeweiligen Richtlinie.

Zuschuss oder Kredit?

Im Neubau überwiegen Kredite mit vergünstigten Zinsen, teilweise mit Tilgungsanteil. Direkte Zuschüsse gibt es eher von Ländern und Kommunen.

Brauche ich eine Fachperson für die Nachweise?

In der Regel ja. Die Programme verlangen Nachweise von zugelassenen Fachleuten, die auch die Umsetzung bestätigen.

Zählt der Kauf vom Bauträger?

Häufig ja, wenn das Gebäude das geforderte Niveau erreicht und der Kaufvertrag noch nicht geschlossen ist. Details regelt das Programm.

Gibt es Extras für Familien?

Mehrere Länder und der Bund haben Programme mit Fokus auf Familien und Wohneigentum. Sie stehen im Verzeichnis unter Wohneigentum und Familie.

Was ist mit Photovoltaik im Neubau?

Die Anlage läuft oft über ein eigenes Programm. Achte darauf, dass Kosten nicht in zwei Anträgen doppelt auftauchen.

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