Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung

Bewilligungsstellen bei Landratsaemtern und kreisfreien Städten, Darlehen über die BayernLabo · Bayern

Bayern fördert Haushalte mit niedrigen bis durchschnittlichen Einkommen beim Bau und Erwerb selbst genutzten Wohneigentums mit einem zinsverbilligten Darlehen über die Bayerische Landesbodenkreditanstalt. Die Zinsverbilligung deckt bis zu ein Drittel der Gesamtkosten ab, hinzu kommt ein Kinderzuschuss von 5.000 Euro je Kind, der mit dem Darlehen verbunden ist. Nach Angaben des Staatsministeriums wurden die Einkommensgrenzen 2023 um rund 25 Prozent angehoben, sodass etwa 60 Prozent der bayerischen Bevoelkerung förderberechtigt sind. Im Einzelfall sind Bürgschaften als Eigenkapitalersatz möglich. Beratung und Antragsbearbeitung erfolgen bei den Bewilligungsstellen der Landratsaemter und kreisfreien Städte.

Förderhöhe

je nach Vorhaben

Fördersatz

nicht angegeben

Frist

Antrag vor Beginn des Vorhabens.

Zur Frist: Antrag vor Beginn des Vorhabens. Eine erste Prüfung der Förderberechtigung ist über den Förderlotsen der BayernLabo möglich.

Antrag für Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung vorbereiten

Jetzt beantragen Formular beim Fördergeber

9 Fragen, etwa 3 Minuten. Kostenlos, ohne Anmeldung. Für den Antrag selbst brauchst du danach 19 Angaben und 10 Unterlagen.

Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu.

Für wen ist das

Privatpersonen

Was du erfüllen musst

Bau oder Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum in Bayern
Einhaltung der bayerischen Einkommensgrenzen
Selbstnutzung der geförderten Wohnung
Antrag bei der Bewilligungsstelle des Landratsamts oder der kreisfreien Stadt vor Vorhabensbeginn

Was du dafür brauchst

19 Angaben und 10 Unterlagen. Das ist der Antrag selbst, nicht der Fragebogen. Was du im Fragebogen beantwortest und was in deinem Profil steht, tragen wir hier ein.

Antragsteller

Straße und Hausnummer
Postleitzahl
Ort
E-Mail
Vorname
Nachname

Vorhaben

Kurzbezeichnung des Vorhabens
Beschreibung des Vorhabens
Geplanter Beginn
Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Finanzierung

Gesamtkosten in Euro
Eigenmittel in Euro
Kredite und Darlehen in Euro

Haushalt

Personen im Haushalt
Monatliches Nettoeinkommen des Haushalts
Woher kommt das Einkommen
Kaltmiete im Monat
Nebenkosten im Monat
Heizkosten im Monat

Unterlagen

Ausweiskopie oder Identitätsnachweis
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Kontoauszüge der letzten drei Monate
Meldebescheinigung
Mietvertrag
Mietbescheinigung des Vermieters
Letzte Nebenkostenabrechnung
Geburtsurkunde der Kinder
Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
Letzter Jahresabschluss

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So läuft der Antrag ab

Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung ist ein Kredit auf Ebene Land. Diese Schritte gelten für diese Art von Förderung. Was konkret für dieses Programm gilt, steht oben in den Voraussetzungen und in der Originalquelle.

1Antrag vor AuftragStelle den Antrag, bevor du einen Vertrag unterschreibst oder eine Bestellung auslöst. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Ablehnungsgrund. Ein Beratungsvertrag oder ein Planungsauftrag zählt in vielen Richtlinien schon als Beginn.
2Angaben vollständig zusammentragenUnvollständige Anträge werden nicht abgelehnt, sondern liegen. Das kostet Wochen und in Programmen mit begrenztem Topf manchmal die gesamte Förderung. Sammle alles einmal komplett, bevor du absendest.
3Über die Hausbank beantragenFörderkredite laufen fast immer über deine Bank, nicht direkt beim Fördergeber. Die Bank prüft deine Bonität und reicht den Antrag weiter. Sprich früh mit ihr, dieser Schritt dauert am längsten.
4Zusage, dann VertragErst nach der Zusage des Fördergebers schließt du den Darlehensvertrag. Achte auf die tilgungsfreien Anlaufjahre und darauf, wie lange der Zinssatz festgeschrieben ist.

Häufige Fragen zu Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung

Wer kann Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung beantragen?

Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung richtet sich an Privatpersonen. Zusätzlich gilt: Bau oder Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum in Bayern

Wo gilt Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung?

Das Programm gilt in Bayern. Außerhalb dieser Region kannst du es nicht beantragen, dort gibt es aber oft ein vergleichbares Landesprogramm.

Muss ich Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung vor der Beauftragung beantragen?

In aller Regel ja. Bei Zuschüssen und Krediten gilt fast immer: erst der Antrag, dann der Vertrag. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Ablehnung. Prüfe den genauen Wortlaut in der Richtlinie.

Bis wann kann ich Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung beantragen?

Antrag vor Beginn des Vorhabens. Eine erste Prüfung der Förderberechtigung ist über den Förderlotsen der BayernLabo möglich. Fristen ändern sich mit jeder Richtlinienfassung, verbindlich ist immer die Originalquelle.

Lässt sich Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung mit anderen Förderungen kombinieren?

Kombination mit KfW-Programmen zur Wohneigentumsfinanzierung ist vorgesehen, das Staatsministerium nennt dabei ausdrücklich das KfW-Wohneigentumsprogramm und die Förderung des klimafreundlichen Neubaus. Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

Welche Unterlagen brauche ich für Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Eigenwohnraumförderung?

Für diesen Antrag sind 19 Angaben und 10 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 9 Fragen und dauert etwa 3 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

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Quelle und Stand

Angaben nach sozial-wohnen, zuletzt geprüft am 04.08.2026. Förderbedingungen ändern sich oft. Prüfe vor dem Antrag immer die Originalquelle.

Zur Originalquelle

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Passt auch dazu

BundZuschuss

Einmalige Leistungen und Erstausstattung nach Paragraf 24 SGB II

Bestimmte Bedarfe sind nicht im Regelbedarf enthalten und werden nach Paragraf 24 Absatz 3 SGB II zusätzlich als einmalige Leistung erbracht: Erstausstattung für die Wohnung einschließlich Haushaltsgeräten, Erstausstattung für Bekleidung sowie bei Schwangerschaft und Geburt, dazu orthopädische Schuhe und die Reparatur oder Miete therapeutischer Geräte. Die Leistung gibt es auch für Menschen, die sonst kein Grundsicherungsgeld beziehen, wenn sie diesen Bedarf nicht selbst decken können. Die Höhe fällt regional unterschiedlich aus und wird beim Jobcenter beantragt.

Höhe je nach Vorhaben

bundesweit

Jobcenter

BundZuschuss

Erstausstattung für die Wohnung nach Paragraf 24 Absatz 3 SGB II

Wer erstmals eine Wohnung einrichtet, kann die Erstausstattung für die Wohnung einschließlich Haushaltsgeraeten gesondert beantragen. Die Leistung ist neben dem Regelbedarf zu erbringen und muss nicht zurückgezahlt werden, wenn gleichzeitig Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhalts bezogen werden. Zur Erstausstattung zählen auch Bekleidung, Schwangerschaft und Geburt sowie orthopaedische Schuhe. Die Jobcenter können als Sachleistung, als Geldleistung oder als Pauschale leisten, die Pauschalen unterscheiden sich von Kommune zu Kommune. Wer keine laufenden Leistungen bezieht, den Bedarf aber nicht selbst decken kann, erhält die Leistung unter Umständen als Darlehen.

Höhe je nach Vorhaben

bundesweit

Jobcenter

BundKredit

Jung kauft Alt

Jung kauft Alt fördert Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind beim Kauf und der anschließenden Sanierung einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie mit zinsverbilligten KfW-Darlehen. Nach Angaben des BMWSB beträgt der Kredithöchstbetrag 140.000 Euro bei einem Kind, 160.000 Euro bei zwei Kindern und 180.000 Euro ab drei Kindern. Die Immobilie muss beim Erwerb der Energieeffizienzklasse F, G oder H entsprechen und innerhalb von 54 Monaten auf den Standard Effizienzhaus 85 EE ertuechtigt werden. Die Einkommensgrenze liegt bei 90.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen plus 10.000 Euro je weiterem minderjährigen Kind. Das Programm läuft seit dem 3. September 2024, Antrag über den Finanzierungspartner.

140.000 Euro bis 180.000 Euro

bundesweit

KfW über die Hausbank, im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen

BundKredit

KfW 300 Wohneigentum für Familien

Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren erhalten für den klimafreundlichen Neubau oder Ersterwerb selbstgenutzten Wohneigentums einen zinsverbilligten Kredit der KfW. Der Höchstbetrag liegt bei 220.000 Euro, mit Nachhaltigkeitszertifikat QNG bei bis zu 270.000 Euro. Das zu versteuernde Haushaltseinkommen darf bei einem Kind höchstens 90.000 Euro betragen, je weiterem Kind kommen 10.000 Euro hinzu. Gefördert wird nur der Effizienzhaus-40-Standard, und die Immobilie muss die einzige Wohnimmobilie der Familie in Deutschland sein.

bis 270.000 Euro

bundesweit

KfW im Auftrag des Bundes

BundKredit

Wohneigentum für Familien (WEF)

Das Programm Wohneigentum für Familien (KfW-Kredit 300) unterstützt Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind beim Neubau oder Ersterwerb von selbst genutztem Wohneigentum mit zinsverbilligten KfW-Darlehen. Nach Angaben des BMWSB liegt der Kredithöchstbetrag je nach Förderstufe und Anzahl der Kinder zwischen 170.000 und 270.000 Euro: 170.000 Euro im Standard Klimafreundliches Wohngebäude und 220.000 Euro zusätzlich mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, mit steigender Kinderzahl erhöhen sich die Beträge bis zum Höchstwert von 270.000 Euro. Die Einkommensgrenze beträgt 90.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen zuzueglich 10.000 Euro für jedes weitere minderjährige Kind. Die Zinsbindung läuft über zehn Jahre, die Laufzeit bis zu 35 Jahre. Antrag über den Finanzierungspartner, also Hausbank oder Sparkasse. Die genaue Staffelung nach Kinderzahl steht nicht auf der BMWSB-Seite, sondern in der Förderrichtlinie und bei der KfW.

bis 270.000 Euro

bundesweit

KfW über die Hausbank, im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen

BundZuschuss

Wohngeld als Miet- oder Lastenzuschuss für Familien

Wohngeld ist eine Leistung für Haushalte mit kleinem Einkommen und wird als Zuschuss zur Miete oder zu den Kosten selbst genutzten Wohneigentums gezahlt. Die Höhe hängt von der Zahl der Haushaltsmitglieder, dem monatlichen Einkommen und der Miethöhe ab. Beantragt wird es schriftlich bei der zuständigen Wohngeldbehörde oder teilweise online über das Verwaltungsportal des Bundes.

Höhe je nach Vorhaben

bundesweit

Wohngeldstelle der Kommune