# Neubaukredite für Mietwohnungen - mittleres Preissegment

Zinsloses Darlehen über 30 Jahre für den Neubau von Mietwohnungen im mittleren Preissegment mit mehr als zwei Wohneinheiten oder von Mietreihenhäusern. Das Darlehen deckt bis zu 65 Prozent der förderfähigen Baukosten, dazu kommt ein Zuschuss von maximal 10.000 Euro je Wohneinheit. Anerkennungsfähige Kosten höchstens 5.100 Euro je Quadratmeter.

## Auf einen Blick

| Feld | Wert |
| --- | --- |
| Fördergeber | BAB Bremer Aufbau-Bank / Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung |
| Ebene | Land |
| Förderart | Kredit |
| Fördersatz | bis zu 65 Prozent der förderfähigen Kosten |
| Höchstbetrag | 10.000 Euro |
| Gültig | Bremen |
| Zielgruppe | Vermieter, Unternehmen, Privatpersonen |
| Themen | Neubau, Energie |
| Frist | Interessenbekundung zum Wohnraumförderungsprogramm, für das Programm 2026 bis 16. August 2026 |
| Status | aktiv |
| Angaben geprüft | ja, gegen die Originalquelle |
| Stand | 2026-08-04 |

## Voraussetzungen

- Energiestandard mindestens Effizienzhaus 55
- Barrierefreie Gestaltung nach DIN 18040-2
- Mindestens 15 Prozent Eigenkapital
- Nettokaltmiete 9,00 Euro je Quadratmeter, bei Ein-Zimmer-Wohnungen zusätzlich 0,70 Euro je Quadratmeter
- Mieterhöhungen auf 1 Prozent pro Jahr begrenzt
- 30 Jahre Vermietungsbindung
- Grundpfandrechtliche Sicherung innerhalb von 85 Prozent der Gesamtbaukosten

## Kombinierbarkeit

Kombinierbar mit KfW-Programmen für effiziente Gebäude

## Was für den Antrag gebraucht wird

Angaben (27):

- Straße und Hausnummer
- Postleitzahl
- Ort
- E-Mail
- Kurzbezeichnung des Vorhabens
- Beschreibung des Vorhabens
- Geplanter Beginn
- Gesamtkosten in Euro
- Vorname
- Nachname
- Name der Organisation
- Rechtsform
- Steuernummer
- Branche
- Beschäftigte
- In den letzten drei Jahren wurden De-minimis-Beihilfen gewährt
- Straße und Hausnummer des Objekts
- Postleitzahl des Objekts
- Ort des Objekts
- Gebäudeart
- Eigentumsverhältnis
- Einzelne Maßnahmen
- Grundbuchblatt
- Gemarkung, Flur und Flurstück
- Eigenmittel in Euro
- Kredite und Darlehen in Euro
- Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Unterlagen (15):

- Beschreibung der geplanten Maßnahme
- Kostenvoranschlag oder Angebot des Fachbetriebs
- Finanzierungsplan
- Ausweiskopie oder Identitätsnachweis
- Handelsregisterauszug
- Gewerbeanmeldung
- Letzter Jahresabschluss
- De-minimis-Erklärung
- KMU-Erklärung
- Eigentumsnachweis oder Kaufvertrag
- Fotos des Ist-Zustands
- Grundbuchauszug
- Baugenehmigung oder Bauanzeige
- Lageplan oder Flurkarte
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung

## Reihenfolge

Der Antrag muss gestellt sein, **bevor** ein Vertrag unterschrieben oder eine Bestellung ausgelöst wird. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch. Das ist der mit Abstand häufigste Ablehnungsgrund. In vielen Richtlinien zählt schon ein Beratungs- oder Planungsauftrag als Beginn der Maßnahme.

Förderkredite laufen fast immer über die Hausbank und nicht direkt beim Fördergeber. Dieser Schritt dauert am längsten.

## Häufige Fragen

### Wer kann Neubaukredite für Mietwohnungen - mittleres Preissegment beantragen?

Neubaukredite für Mietwohnungen - mittleres Preissegment richtet sich an Vermieter, Unternehmen und Privatpersonen. Zusätzlich gilt: Energiestandard mindestens Effizienzhaus 55

### Wie viel Geld gibt es bei Neubaukredite für Mietwohnungen - mittleres Preissegment?

Der Fördersatz liegt bei bis zu 65 Prozent der förderfähigen Kosten. Der Höchstbetrag beträgt 10.000 Euro. Was am Ende bewilligt wird, entscheidet der Fördergeber nach seiner Richtlinie.

### Wo gilt Neubaukredite für Mietwohnungen - mittleres Preissegment?

Das Programm gilt in Bremen. Außerhalb dieser Region kannst du es nicht beantragen, dort gibt es aber oft ein vergleichbares Landesprogramm.

### Muss ich Neubaukredite für Mietwohnungen - mittleres Preissegment vor der Beauftragung beantragen?

In aller Regel ja. Bei Zuschüssen und Krediten gilt fast immer: erst der Antrag, dann der Vertrag. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Ablehnung. Prüfe den genauen Wortlaut in der Richtlinie.

### Bis wann kann ich Neubaukredite für Mietwohnungen - mittleres Preissegment beantragen?

Interessenbekundung zum Wohnraumförderungsprogramm, für das Programm 2026 bis 16. August 2026 Fristen ändern sich mit jeder Richtlinienfassung, verbindlich ist immer die Originalquelle.

### Lässt sich Neubaukredite für Mietwohnungen - mittleres Preissegment mit anderen Förderungen kombinieren?

Kombinierbar mit KfW-Programmen für effiziente Gebäude Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

### Welche Unterlagen brauche ich für Neubaukredite für Mietwohnungen - mittleres Preissegment?

Für diesen Antrag sind 27 Angaben und 15 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 8 Fragen und dauert etwa 3 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

## Quellen und Links

- Originalquelle des Fördergebers: https://www.bab-bremen.de/de/page/programm/neubaukredite-mietwohnungen-mittleres
- Antragstellung: https://www.bab-bremen.de/de/page/programm/neubaukredite-mietwohnungen-mittleres
- Diese Seite als HTML: https://antragio.com/programm/neubaukredite-fuer-mietwohnungen-mittleres-preissegment-bab-bremer-aufbau-bank-senatorin-f
- Weitere Programme zum Thema: https://antragio.com/programme/neubau
- Alles zur Förderung in Bremen: https://antragio.com/bundesland/bremen

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Verbindlich ist die Originalquelle des Fördergebers, nicht diese Zusammenfassung. Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu. Die Angaben sind keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Quelle: Antragio, https://antragio.com/programm/neubaukredite-fuer-mietwohnungen-mittleres-preissegment-bab-bremer-aufbau-bank-senatorin-f