# Neubaukredite für Mietwohnungen - klassische Wohnraumförderung

Zinsloses Darlehen über 30 Jahre für den Neubau von Mietwohnungen mit mehr als zwei Wohneinheiten oder von Mietreihenhäusern im Land Bremen. Das Darlehen deckt bis zu 65 Prozent der förderfähigen Baukosten, hinzu kommt ein Zuschuss von bis zu 27.500 Euro je Wohneinheit. Die anerkennungsfähigen Kosten sind auf 5.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche begrenzt.

## Auf einen Blick

| Feld | Wert |
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| Fördergeber | BAB Bremer Aufbau-Bank / Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung |
| Ebene | Land |
| Förderart | Kredit |
| Fördersatz | bis zu 65 Prozent der förderfähigen Kosten |
| Höchstbetrag | 27.500 Euro |
| Gültig | Bremen |
| Zielgruppe | Vermieter, Unternehmen, Privatpersonen |
| Themen | Neubau, Soziales, Energie |
| Frist | Interessenbekundung zum Wohnraumförderungsprogramm, für das Programm 2026 bis 16. August 2026 |
| Status | aktiv |
| Angaben geprüft | ja, gegen die Originalquelle |
| Stand | 2026-08-04 |

## Voraussetzungen

- Energiestandard mindestens Effizienzhaus 55
- Barrierefreie Gestaltung nach DIN 18040-2
- Mindestens 15 Prozent Eigenleistung
- Anfangsmiete höchstens 6,80 Euro je Quadratmeter, bei Ein-Zimmer-Apartments zusätzlich 0,70 Euro je Quadratmeter
- 30 Jahre Bindungsdauer mit Miet- und Belegungsbindung
- 20 Prozent der Wohnungen für von Wohnungslosigkeit bedrohte Menschen
- Grundpfandrechtliche Sicherung innerhalb von 85 Prozent der Gesamtbaukosten

## Kombinierbarkeit

Kombinierbar mit KfW-Programmen für effiziente Gebäude

## Was für den Antrag gebraucht wird

Angaben (30):

- Straße und Hausnummer
- Postleitzahl
- Ort
- E-Mail
- Kurzbezeichnung des Vorhabens
- Beschreibung des Vorhabens
- Geplanter Beginn
- Gesamtkosten in Euro
- Vorname
- Nachname
- Name der Organisation
- Rechtsform
- Steuernummer
- Branche
- Beschäftigte
- In den letzten drei Jahren wurden De-minimis-Beihilfen gewährt
- Personen im Haushalt
- Monatliches Nettoeinkommen des Haushalts
- Woher kommt das Einkommen
- Straße und Hausnummer des Objekts
- Postleitzahl des Objekts
- Ort des Objekts
- Gebäudeart
- Eigentumsverhältnis
- Einzelne Maßnahmen
- Grundbuchblatt
- Gemarkung, Flur und Flurstück
- Eigenmittel in Euro
- Kredite und Darlehen in Euro
- Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Unterlagen (15):

- Ausweiskopie oder Identitätsnachweis
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Kontoauszüge der letzten drei Monate
- Meldebescheinigung
- Handelsregisterauszug
- Gewerbeanmeldung
- Letzter Jahresabschluss
- De-minimis-Erklärung
- KMU-Erklärung
- Eigentumsnachweis oder Kaufvertrag
- Fotos des Ist-Zustands
- Grundbuchauszug
- Baugenehmigung oder Bauanzeige
- Lageplan oder Flurkarte
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung

## Reihenfolge

Der Antrag muss gestellt sein, **bevor** ein Vertrag unterschrieben oder eine Bestellung ausgelöst wird. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch. Das ist der mit Abstand häufigste Ablehnungsgrund. In vielen Richtlinien zählt schon ein Beratungs- oder Planungsauftrag als Beginn der Maßnahme.

Förderkredite laufen fast immer über die Hausbank und nicht direkt beim Fördergeber. Dieser Schritt dauert am längsten.

## Häufige Fragen

### Wer kann Neubaukredite für Mietwohnungen - klassische Wohnraumförderung beantragen?

Neubaukredite für Mietwohnungen - klassische Wohnraumförderung richtet sich an Vermieter, Unternehmen und Privatpersonen. Zusätzlich gilt: Energiestandard mindestens Effizienzhaus 55

### Wie viel Geld gibt es bei Neubaukredite für Mietwohnungen - klassische Wohnraumförderung?

Der Fördersatz liegt bei bis zu 65 Prozent der förderfähigen Kosten. Der Höchstbetrag beträgt 27.500 Euro. Was am Ende bewilligt wird, entscheidet der Fördergeber nach seiner Richtlinie.

### Wo gilt Neubaukredite für Mietwohnungen - klassische Wohnraumförderung?

Das Programm gilt in Bremen. Außerhalb dieser Region kannst du es nicht beantragen, dort gibt es aber oft ein vergleichbares Landesprogramm.

### Muss ich Neubaukredite für Mietwohnungen - klassische Wohnraumförderung vor der Beauftragung beantragen?

In aller Regel ja. Bei Zuschüssen und Krediten gilt fast immer: erst der Antrag, dann der Vertrag. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Ablehnung. Prüfe den genauen Wortlaut in der Richtlinie.

### Bis wann kann ich Neubaukredite für Mietwohnungen - klassische Wohnraumförderung beantragen?

Interessenbekundung zum Wohnraumförderungsprogramm, für das Programm 2026 bis 16. August 2026 Fristen ändern sich mit jeder Richtlinienfassung, verbindlich ist immer die Originalquelle.

### Lässt sich Neubaukredite für Mietwohnungen - klassische Wohnraumförderung mit anderen Förderungen kombinieren?

Kombinierbar mit KfW-Programmen für effiziente Gebäude Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

### Welche Unterlagen brauche ich für Neubaukredite für Mietwohnungen - klassische Wohnraumförderung?

Für diesen Antrag sind 30 Angaben und 15 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 8 Fragen und dauert etwa 3 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

## Quellen und Links

- Originalquelle des Fördergebers: https://www.bab-bremen.de/de/page/programm/neubaukredite-mietwohnungen
- Antragstellung: https://www.bab-bremen.de/de/page/programm/neubaukredite-mietwohnungen
- Diese Seite als HTML: https://antragio.com/programm/neubaukredite-fuer-mietwohnungen-klassische-wohnraumfoerderung-bab-bremer-aufbau-bank-sena
- Weitere Programme zum Thema: https://antragio.com/programme/neubau
- Alles zur Förderung in Bremen: https://antragio.com/bundesland/bremen

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Verbindlich ist die Originalquelle des Fördergebers, nicht diese Zusammenfassung. Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu. Die Angaben sind keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Quelle: Antragio, https://antragio.com/programm/neubaukredite-fuer-mietwohnungen-klassische-wohnraumfoerderung-bab-bremer-aufbau-bank-sena