# Modernisierungskredite für Mietwohnungen

Zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit für die Modernisierung von Wohnungen in Gebäuden mit mehr als zwei Mietwohnungen im Land Bremen, ergänzt um einen Kostenzuschuss von bis zu 35.000 Euro. Gefördert werden bis zu 80 Prozent der anerkannten Modernisierungskosten. Die Bindungsdauer beträgt bis zu 20 Jahre.

## Auf einen Blick

| Feld | Wert |
| --- | --- |
| Fördergeber | BAB Bremer Aufbau-Bank / Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung |
| Ebene | Land |
| Förderart | Kredit |
| Fördersatz | bis zu 80 Prozent der förderfähigen Kosten |
| Höchstbetrag | 150.000 Euro |
| Gültig | Bremen |
| Zielgruppe | Vermieter, Unternehmen, Privatpersonen |
| Themen | Sanierung, Energie, Dämmung, Heizung, Soziales |
| Frist | Interessenbekundung über die Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung |
| Status | aktiv |
| Angaben geprüft | ja, gegen die Originalquelle |
| Stand | 2026-08-04 |

## Voraussetzungen

- Wohnungen belegungs- und mietbindungsfrei sowie älter als 25 Jahre
- Energiestandard nach Modernisierung mindestens KfW-Effizienzhaus 85
- Mindestens 15 Prozent Eigenleistung an den Modernisierungskosten
- Anfangsmiete bei Mieterwechsel höchstens 6,80 Euro je Quadratmeter nettokalt
- 20 Prozent der modernisierten Wohnungen für von Wohnungslosigkeit bedrohte Menschen

## Kombinierbarkeit

Technische und bonitätsbezogene Prüfung durch die BAB

## Was für den Antrag gebraucht wird

Angaben (30):

- Straße und Hausnummer
- Postleitzahl
- Ort
- E-Mail
- Kurzbezeichnung des Vorhabens
- Beschreibung des Vorhabens
- Geplanter Beginn
- Gesamtkosten in Euro
- Vorname
- Nachname
- Name der Organisation
- Rechtsform
- Steuernummer
- Branche
- Beschäftigte
- In den letzten drei Jahren wurden De-minimis-Beihilfen gewährt
- Personen im Haushalt
- Monatliches Nettoeinkommen des Haushalts
- Woher kommt das Einkommen
- Straße und Hausnummer des Objekts
- Postleitzahl des Objekts
- Ort des Objekts
- Gebäudeart
- Eigentumsverhältnis
- Einzelne Maßnahmen
- Baujahr
- Wohnfläche in Quadratmetern
- Eigenmittel in Euro
- Kredite und Darlehen in Euro
- Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Unterlagen (14):

- Ausweiskopie oder Identitätsnachweis
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Kontoauszüge der letzten drei Monate
- Meldebescheinigung
- Handelsregisterauszug
- Gewerbeanmeldung
- Letzter Jahresabschluss
- De-minimis-Erklärung
- KMU-Erklärung
- Eigentumsnachweis oder Kaufvertrag
- Fotos des Ist-Zustands
- Bestätigung des Energieeffizienz-Experten
- Fachunternehmererklärung
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung

## Reihenfolge

Der Antrag muss gestellt sein, **bevor** ein Vertrag unterschrieben oder eine Bestellung ausgelöst wird. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch. Das ist der mit Abstand häufigste Ablehnungsgrund. In vielen Richtlinien zählt schon ein Beratungs- oder Planungsauftrag als Beginn der Maßnahme.

Förderkredite laufen fast immer über die Hausbank und nicht direkt beim Fördergeber. Dieser Schritt dauert am längsten.

## Häufige Fragen

### Wer kann Modernisierungskredite für Mietwohnungen beantragen?

Modernisierungskredite für Mietwohnungen richtet sich an Vermieter, Unternehmen und Privatpersonen. Zusätzlich gilt: Wohnungen belegungs- und mietbindungsfrei sowie älter als 25 Jahre

### Wie viel Geld gibt es bei Modernisierungskredite für Mietwohnungen?

Der Fördersatz liegt bei bis zu 80 Prozent der förderfähigen Kosten. Der Höchstbetrag beträgt 150.000 Euro. Was am Ende bewilligt wird, entscheidet der Fördergeber nach seiner Richtlinie.

### Wo gilt Modernisierungskredite für Mietwohnungen?

Das Programm gilt in Bremen. Außerhalb dieser Region kannst du es nicht beantragen, dort gibt es aber oft ein vergleichbares Landesprogramm.

### Muss ich Modernisierungskredite für Mietwohnungen vor der Beauftragung beantragen?

In aller Regel ja. Bei Zuschüssen und Krediten gilt fast immer: erst der Antrag, dann der Vertrag. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Ablehnung. Prüfe den genauen Wortlaut in der Richtlinie.

### Bis wann kann ich Modernisierungskredite für Mietwohnungen beantragen?

Interessenbekundung über die Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung Fristen ändern sich mit jeder Richtlinienfassung, verbindlich ist immer die Originalquelle.

### Lässt sich Modernisierungskredite für Mietwohnungen mit anderen Förderungen kombinieren?

Technische und bonitätsbezogene Prüfung durch die BAB Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

### Welche Unterlagen brauche ich für Modernisierungskredite für Mietwohnungen?

Für diesen Antrag sind 30 Angaben und 14 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 8 Fragen und dauert etwa 3 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

## Quellen und Links

- Originalquelle des Fördergebers: https://www.bab-bremen.de/de/page/programm/modernisierungskredite-mietwohnungen
- Antragstellung: https://www.bab-bremen.de/de/page/programm/modernisierungskredite-mietwohnungen
- Diese Seite als HTML: https://antragio.com/programm/modernisierungskredite-fuer-mietwohnungen-bab-bremer-aufbau-bank-senatorin-fuer-bau-mobili
- Weitere Programme zum Thema: https://antragio.com/programme/sanierung
- Alles zur Förderung in Bremen: https://antragio.com/bundesland/bremen

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Verbindlich ist die Originalquelle des Fördergebers, nicht diese Zusammenfassung. Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu. Die Angaben sind keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Quelle: Antragio, https://antragio.com/programm/modernisierungskredite-fuer-mietwohnungen-bab-bremer-aufbau-bank-senatorin-fuer-bau-mobili