# IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie

Darlehen von 150.000 bis 180.000 Euro zu 2 Prozent Zins mit 15 Jahren Zinsbindung für den Kauf einer gebrauchten, selbst genutzten Wohnimmobilie in Hamburg mit gleichzeitiger energetischer Sanierung. Förderfähig sind Objekte der Energieklassen D bis H, die im Zuge des Erwerbs mindestens auf Energieeffizienzklasse C gebracht werden. Im Haushalt muss mindestens ein minderjähriges Kind leben. Die Einkommensgrenzen betragen 75.000 Euro für eine erwachsene Person und 100.000 Euro für zwei Erwachsene, zuzueglich 20.000 Euro je Kind unter 18 Jahren. Beantragt wird über ein kooperierendes Kreditinstitut vor oder unmittelbar nach der Beurkundung des Kaufvertrags.

## Auf einen Blick

| Feld | Wert |
| --- | --- |
| Fördergeber | IFB Hamburg, Hamburgische Investitions- und Förderbank |
| Ebene | Land |
| Förderart | Kredit |
| Fördersatz | bis zu 2 Prozent der förderfähigen Kosten |
| Höchstbetrag | 180.000 Euro |
| Gültig | Hamburg |
| Zielgruppe | Privatpersonen |
| Themen | Wohneigentum, Sanierung |
| Frist | laufend |
| Status | aktiv |
| Angaben geprüft | ja, gegen die Originalquelle |
| Stand | 2026-08-07 |

## Voraussetzungen

- Kauf einer selbst genutzten Bestandsimmobilie in Hamburg der Energieklassen D bis H
- Energetische Sanierung auf mindestens Energieeffizienzklasse C
- Mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt
- Haushaltseinkommen höchstens 75.000 Euro bei einer erwachsenen Person, 100.000 Euro bei zwei, plus 20.000 Euro je Kind unter 18 Jahren
- Antragstellung über ein kooperierendes Kreditinstitut

## Kombinierbarkeit

IFB-Ergänzungsdarlehen, IFB-Konstantdarlehen

## Was für den Antrag gebraucht wird

Angaben (23):

- Straße und Hausnummer
- Postleitzahl
- Ort
- E-Mail
- Kurzbezeichnung des Vorhabens
- Beschreibung des Vorhabens
- Geplanter Beginn
- Gesamtkosten in Euro
- Vorname
- Nachname
- Straße und Hausnummer des Objekts
- Postleitzahl des Objekts
- Ort des Objekts
- Gebäudeart
- Eigentumsverhältnis
- Einzelne Maßnahmen
- Baujahr
- Wohnfläche in Quadratmetern
- Grundbuchblatt
- Gemarkung, Flur und Flurstück
- Eigenmittel in Euro
- Kredite und Darlehen in Euro
- Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Unterlagen (13):

- Beschreibung der geplanten Maßnahme
- Kostenvoranschlag oder Angebot des Fachbetriebs
- Finanzierungsplan
- Ausweiskopie oder Identitätsnachweis
- Eigentumsnachweis oder Kaufvertrag
- Fotos des Ist-Zustands
- Bestätigung des Energieeffizienz-Experten
- Fachunternehmererklärung
- Grundbuchauszug
- Baugenehmigung oder Bauanzeige
- Lageplan oder Flurkarte
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
- Letzter Jahresabschluss

## Reihenfolge

Der Antrag muss gestellt sein, **bevor** ein Vertrag unterschrieben oder eine Bestellung ausgelöst wird. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch. Das ist der mit Abstand häufigste Ablehnungsgrund. In vielen Richtlinien zählt schon ein Beratungs- oder Planungsauftrag als Beginn der Maßnahme.

Förderkredite laufen fast immer über die Hausbank und nicht direkt beim Fördergeber. Dieser Schritt dauert am längsten.

## Häufige Fragen

### Wer kann IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie beantragen?

IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie richtet sich an Privatpersonen. Zusätzlich gilt: Kauf einer selbst genutzten Bestandsimmobilie in Hamburg der Energieklassen D bis H

### Wie viel Geld gibt es bei IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie?

Der Fördersatz liegt bei bis zu 2 Prozent der förderfähigen Kosten. Der Höchstbetrag beträgt 180.000 Euro. Was am Ende bewilligt wird, entscheidet der Fördergeber nach seiner Richtlinie.

### Wo gilt IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie?

Das Programm gilt in Hamburg. Außerhalb dieser Region kannst du es nicht beantragen, dort gibt es aber oft ein vergleichbares Landesprogramm.

### Muss ich IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie vor der Beauftragung beantragen?

In aller Regel ja. Bei Zuschüssen und Krediten gilt fast immer: erst der Antrag, dann der Vertrag. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Ablehnung. Prüfe den genauen Wortlaut in der Richtlinie.

### Bis wann kann ich IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie beantragen?

laufend Fristen ändern sich mit jeder Richtlinienfassung, verbindlich ist immer die Originalquelle.

### Lässt sich IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie mit anderen Förderungen kombinieren?

IFB-Ergänzungsdarlehen, IFB-Konstantdarlehen Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

### Welche Unterlagen brauche ich für IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie?

Für diesen Antrag sind 23 Angaben und 13 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 8 Fragen und dauert etwa 3 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

## Quellen und Links

- Originalquelle des Fördergebers: https://www.ifbhh.de/foerderprogramm/ifb-eigenheimdarlehen-gebrauchtimmobilie
- Antragstellung: https://www.ifbhh.de/foerderprogramm/ifb-eigenheimdarlehen-gebrauchtimmobilie
- Diese Seite als HTML: https://antragio.com/programm/ifb-eigenheimdarlehen-gebrauchtimmobilie-ifb-hamburg-hamburgische-investitions-und-foerder
- Weitere Programme zum Thema: https://antragio.com/programme/wohneigentum
- Alles zur Förderung in Hamburg: https://antragio.com/bundesland/hamburg

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Verbindlich ist die Originalquelle des Fördergebers, nicht diese Zusammenfassung. Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu. Die Angaben sind keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Quelle: Antragio, https://antragio.com/programm/ifb-eigenheimdarlehen-gebrauchtimmobilie-ifb-hamburg-hamburgische-investitions-und-foerder