# IB.SH Immo Eigentum

Darlehen von 15.000 bis 200.000 Euro für Neubau oder Kauf einer selbst genutzten Immobilie in Schleswig-Holstein, mit 10 oder 15 Jahren Zinsbindung. Die Zinssaetze richten sich nach dem Zeitpunkt der Zusage; die Bank weist zum Abrufzeitpunkt beispielsweise 4,20 Prozent bei 10 Jahren Zinsbindung und 1 Prozent Tilgung aus, effektiv 4,33 Prozent. Vorausgesetzt sind mindestens 7,5 Prozent Eigenkapital, das auch aus Eigenleistung bestehen kann. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze sind ausgeschlossen. Die Auszahlung erfolgt beim Neubau zur Haelfte bei Baubeginn und zur Haelfte nach Fertigstellung des Rohbaus, beim Kauf in einer Summe.

## Auf einen Blick

| Feld | Wert |
| --- | --- |
| Fördergeber | IB.SH, Investitionsbank Schleswig-Holstein |
| Ebene | Land |
| Förderart | Kredit |
| Höchstbetrag | 200.000 Euro |
| Mindestbetrag | 15.000 Euro |
| Gültig | Schleswig-Holstein |
| Zielgruppe | Privatpersonen |
| Themen | Wohneigentum, Neubau |
| Frist | laufend |
| Status | aktiv |
| Angaben geprüft | ja, gegen die Originalquelle |
| Stand | 2026-08-07 |

## Voraussetzungen

- Neubau oder Kauf einer selbst genutzten Immobilie in Schleswig-Holstein
- Mindestens 7,5 Prozent Eigenkapital, auch als Eigenleistung
- Keine Ferienhäuser und keine Zweitwohnsitze
- Besicherung durch nachrangige Grundschuld

## Kombinierbarkeit

Soziale Wohnraumförderung Schleswig-Holstein, KfW-Programme

## Was für den Antrag gebraucht wird

Angaben (21):

- Straße und Hausnummer
- Postleitzahl
- Ort
- E-Mail
- Kurzbezeichnung des Vorhabens
- Beschreibung des Vorhabens
- Geplanter Beginn
- Gesamtkosten in Euro
- Vorname
- Nachname
- Straße und Hausnummer des Objekts
- Postleitzahl des Objekts
- Ort des Objekts
- Gebäudeart
- Eigentumsverhältnis
- Einzelne Maßnahmen
- Grundbuchblatt
- Gemarkung, Flur und Flurstück
- Eigenmittel in Euro
- Kredite und Darlehen in Euro
- Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Unterlagen (11):

- Beschreibung der geplanten Maßnahme
- Kostenvoranschlag oder Angebot des Fachbetriebs
- Finanzierungsplan
- Ausweiskopie oder Identitätsnachweis
- Eigentumsnachweis oder Kaufvertrag
- Fotos des Ist-Zustands
- Grundbuchauszug
- Baugenehmigung oder Bauanzeige
- Lageplan oder Flurkarte
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
- Letzter Jahresabschluss

## Reihenfolge

Der Antrag muss gestellt sein, **bevor** ein Vertrag unterschrieben oder eine Bestellung ausgelöst wird. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch. Das ist der mit Abstand häufigste Ablehnungsgrund. In vielen Richtlinien zählt schon ein Beratungs- oder Planungsauftrag als Beginn der Maßnahme.

Förderkredite laufen fast immer über die Hausbank und nicht direkt beim Fördergeber. Dieser Schritt dauert am längsten.

## Häufige Fragen

### Wer kann IB.SH Immo Eigentum beantragen?

IB.SH Immo Eigentum richtet sich an Privatpersonen. Zusätzlich gilt: Neubau oder Kauf einer selbst genutzten Immobilie in Schleswig-Holstein

### Wie viel Geld gibt es bei IB.SH Immo Eigentum?

Der Höchstbetrag beträgt 200.000 Euro. Was am Ende bewilligt wird, entscheidet der Fördergeber nach seiner Richtlinie.

### Wo gilt IB.SH Immo Eigentum?

Das Programm gilt in Schleswig-Holstein. Außerhalb dieser Region kannst du es nicht beantragen, dort gibt es aber oft ein vergleichbares Landesprogramm.

### Muss ich IB.SH Immo Eigentum vor der Beauftragung beantragen?

In aller Regel ja. Bei Zuschüssen und Krediten gilt fast immer: erst der Antrag, dann der Vertrag. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Ablehnung. Prüfe den genauen Wortlaut in der Richtlinie.

### Bis wann kann ich IB.SH Immo Eigentum beantragen?

laufend Fristen ändern sich mit jeder Richtlinienfassung, verbindlich ist immer die Originalquelle.

### Lässt sich IB.SH Immo Eigentum mit anderen Förderungen kombinieren?

Soziale Wohnraumförderung Schleswig-Holstein, KfW-Programme Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

### Welche Unterlagen brauche ich für IB.SH Immo Eigentum?

Für diesen Antrag sind 21 Angaben und 11 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 8 Fragen und dauert etwa 3 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

## Quellen und Links

- Originalquelle des Fördergebers: https://www.ib-sh.de/produkt/ibsh-immo-eigentum/
- Antragstellung: https://www.ib-sh.de/produkt/ibsh-immo-eigentum/
- Diese Seite als HTML: https://antragio.com/programm/ib-sh-immo-eigentum-ib-sh-investitionsbank-schleswig-holstein
- Weitere Programme zum Thema: https://antragio.com/programme/wohneigentum
- Alles zur Förderung in Schleswig-Holstein: https://antragio.com/bundesland/schleswig-holstein

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Verbindlich ist die Originalquelle des Fördergebers, nicht diese Zusammenfassung. Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu. Die Angaben sind keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Quelle: Antragio, https://antragio.com/programm/ib-sh-immo-eigentum-ib-sh-investitionsbank-schleswig-holstein