# IB-Bau- und Modernisierungsdarlehen

Zinsguenstiges Darlehen von 25.000 bis 3.000.000 Euro aus dem KMU-Darlehensfonds Sachsen-Anhalt 2021 bis 2027 für Errichtungsinvestitionen, Umbaumaßnahmen und Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Produktionsanlagen. Wählbar sind Laufzeiten von 5, 10 oder 15 Jahren mit bis zu zwei tilgungsfreien Anlaufjahren. Antragsberechtigt sind KMU, Existenzgründer und Freiberufler.

## Auf einen Blick

| Feld | Wert |
| --- | --- |
| Fördergeber | Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB) |
| Ebene | Land |
| Förderart | Kredit |
| Höchstbetrag | 3.000.000 Euro |
| Mindestbetrag | 25.000 Euro |
| Gültig | Sachsen-Anhalt |
| Zielgruppe | Unternehmen, Selbstständige, Gründerinnen und Gründer |
| Themen | Sanierung, Energie, Gründung |
| Status | aktiv |
| Angaben geprüft | ja, gegen die Originalquelle |
| Stand | 2026-08-04 |

## Voraussetzungen

- Kleines oder mittleres Unternehmen, Existenzgründer oder Freiberufler
- Gewerblich genutzte Immobilie oder Produktionsstätte in Sachsen-Anhalt
- Antragstellung vor Vorhabenbeginn
- Antrag über die Hausbank als Gesamtfinanzierung

## Kombinierbarkeit

Kombinierbar mit Bürgschaften der Bürgschaftsbank und KfW-Programmen

## Was für den Antrag gebraucht wird

Angaben (25):

- Straße und Hausnummer
- Postleitzahl
- Ort
- E-Mail
- Kurzbezeichnung des Vorhabens
- Beschreibung des Vorhabens
- Geplanter Beginn
- Gesamtkosten in Euro
- Name der Organisation
- Rechtsform
- Steuernummer
- Branche
- Beschäftigte
- In den letzten drei Jahren wurden De-minimis-Beihilfen gewährt
- Eigenmittel in Euro
- Straße und Hausnummer des Objekts
- Postleitzahl des Objekts
- Ort des Objekts
- Gebäudeart
- Eigentumsverhältnis
- Einzelne Maßnahmen
- Baujahr
- Wohnfläche in Quadratmetern
- Kredite und Darlehen in Euro
- Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Unterlagen (16):

- Beschreibung der geplanten Maßnahme
- Kostenvoranschlag oder Angebot des Fachbetriebs
- Finanzierungsplan
- Handelsregisterauszug
- Gewerbeanmeldung
- Letzter Jahresabschluss
- De-minimis-Erklärung
- KMU-Erklärung
- Businessplan
- Kapitalbedarfs- und Liquiditätsplan
- Lebenslauf und Qualifikationsnachweise
- Eigentumsnachweis oder Kaufvertrag
- Fotos des Ist-Zustands
- Bestätigung des Energieeffizienz-Experten
- Fachunternehmererklärung
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung

## Reihenfolge

Der Antrag muss gestellt sein, **bevor** ein Vertrag unterschrieben oder eine Bestellung ausgelöst wird. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch. Das ist der mit Abstand häufigste Ablehnungsgrund. In vielen Richtlinien zählt schon ein Beratungs- oder Planungsauftrag als Beginn der Maßnahme.

Förderkredite laufen fast immer über die Hausbank und nicht direkt beim Fördergeber. Dieser Schritt dauert am längsten.

## Häufige Fragen

### Wer kann IB-Bau- und Modernisierungsdarlehen beantragen?

IB-Bau- und Modernisierungsdarlehen richtet sich an Unternehmen, Selbstständige und Gründerinnen und Gründer. Zusätzlich gilt: Kleines oder mittleres Unternehmen, Existenzgründer oder Freiberufler

### Wie viel Geld gibt es bei IB-Bau- und Modernisierungsdarlehen?

Der Höchstbetrag beträgt 3.000.000 Euro. Was am Ende bewilligt wird, entscheidet der Fördergeber nach seiner Richtlinie.

### Wo gilt IB-Bau- und Modernisierungsdarlehen?

Das Programm gilt in Sachsen-Anhalt. Außerhalb dieser Region kannst du es nicht beantragen, dort gibt es aber oft ein vergleichbares Landesprogramm.

### Muss ich IB-Bau- und Modernisierungsdarlehen vor der Beauftragung beantragen?

In aller Regel ja. Bei Zuschüssen und Krediten gilt fast immer: erst der Antrag, dann der Vertrag. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Ablehnung. Prüfe den genauen Wortlaut in der Richtlinie.

### Lässt sich IB-Bau- und Modernisierungsdarlehen mit anderen Förderungen kombinieren?

Kombinierbar mit Bürgschaften der Bürgschaftsbank und KfW-Programmen Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

### Welche Unterlagen brauche ich für IB-Bau- und Modernisierungsdarlehen?

Für diesen Antrag sind 25 Angaben und 16 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 9 Fragen und dauert etwa 3 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

## Quellen und Links

- Originalquelle des Fördergebers: https://www.ib-sachsen-anhalt.de/de/unternehmen/investieren-finanzieren/ib-bau-und-modernisierungsdarlehen-2021-2027
- Antragstellung: https://www.ib-sachsen-anhalt.de/de/unternehmen/investieren-finanzieren/ib-bau-und-modernisierungsdarlehen-2021-2027
- Diese Seite als HTML: https://antragio.com/programm/ib-bau-und-modernisierungsdarlehen-investitionsbank-sachsen-anhalt-ib
- Weitere Programme zum Thema: https://antragio.com/programme/sanierung
- Alles zur Förderung in Sachsen-Anhalt: https://antragio.com/bundesland/sachsen-anhalt

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Verbindlich ist die Originalquelle des Fördergebers, nicht diese Zusammenfassung. Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu. Die Angaben sind keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Quelle: Antragio, https://antragio.com/programm/ib-bau-und-modernisierungsdarlehen-investitionsbank-sachsen-anhalt-ib