# Hessen-Darlehen Bestandserwerb

Landesdarlehen für den Kauf einer bestehenden, selbst genutzten Immobilie in Hessen zu 1,60 Prozent Sollzins, effektiv 1,71 Prozent, mit 20 Jahren Zinsbindung. Finanziert werden bis zu 50 Prozent der Gesamtkosten, mindestens 30.000 und höchstens 200.000 Euro. Die Gesamtlaufzeit beträgt rund 28 Jahre, nach einem tilgungsfreien Jahr wird mit 3 Prozent jährlich getilgt. Die Einkommensgrenzen liegen bei 30.565 Euro für einen Einpersonenhaushalt und 51.405 Euro für zwei Personen, je weitere Person 10.421 Euro, je Kind zusätzlich 924 Euro. Der notarielle Kaufvertrag darf vor der Bewilligung grundsaetzlich noch nicht geschlossen worden sein.

## Auf einen Blick

| Feld | Wert |
| --- | --- |
| Fördergeber | WIBank, Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen |
| Ebene | Land |
| Förderart | Kredit |
| Fördersatz | bis zu 1.6 Prozent der förderfähigen Kosten |
| Höchstbetrag | 200.000 Euro |
| Mindestbetrag | 30.000 Euro |
| Gültig | Hessen |
| Zielgruppe | Privatpersonen |
| Themen | Wohneigentum, Familie |
| Frist | laufend, derzeit verlaengerte Bearbeitungszeiten wegen hoher Nachfrage |
| Status | aktiv |
| Angaben geprüft | ja, gegen die Originalquelle |
| Stand | 2026-08-07 |

## Voraussetzungen

- Kauf einer bestehenden, selbst genutzten Immobilie in Hessen
- Mindestens 10 Prozent Eigenkapital, höchstens 50 Prozent Eigenkapital
- Wohnfläche höchstens 200 Quadratmeter
- Notarieller Kaufvertrag grundsaetzlich nicht vor Bewilligung des Förderdarlehens
- Einhaltung der Einkommensgrenzen
- Antrag über die oertliche Wohnungsbauförderstelle

## Kombinierbarkeit

KfW-Programme

## Was für den Antrag gebraucht wird

Angaben (21):

- Straße und Hausnummer
- Postleitzahl
- Ort
- E-Mail
- Kurzbezeichnung des Vorhabens
- Beschreibung des Vorhabens
- Geplanter Beginn
- Gesamtkosten in Euro
- Vorname
- Nachname
- Straße und Hausnummer des Objekts
- Postleitzahl des Objekts
- Ort des Objekts
- Gebäudeart
- Eigentumsverhältnis
- Einzelne Maßnahmen
- Grundbuchblatt
- Gemarkung, Flur und Flurstück
- Eigenmittel in Euro
- Kredite und Darlehen in Euro
- Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Unterlagen (12):

- Beschreibung der geplanten Maßnahme
- Kostenvoranschlag oder Angebot des Fachbetriebs
- Finanzierungsplan
- Geburtsurkunde der Kinder
- Ausweiskopie oder Identitätsnachweis
- Eigentumsnachweis oder Kaufvertrag
- Fotos des Ist-Zustands
- Grundbuchauszug
- Baugenehmigung oder Bauanzeige
- Lageplan oder Flurkarte
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
- Letzter Jahresabschluss

## Reihenfolge

Der Antrag muss gestellt sein, **bevor** ein Vertrag unterschrieben oder eine Bestellung ausgelöst wird. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch. Das ist der mit Abstand häufigste Ablehnungsgrund. In vielen Richtlinien zählt schon ein Beratungs- oder Planungsauftrag als Beginn der Maßnahme.

Förderkredite laufen fast immer über die Hausbank und nicht direkt beim Fördergeber. Dieser Schritt dauert am längsten.

## Häufige Fragen

### Wer kann Hessen-Darlehen Bestandserwerb beantragen?

Hessen-Darlehen Bestandserwerb richtet sich an Privatpersonen. Zusätzlich gilt: Kauf einer bestehenden, selbst genutzten Immobilie in Hessen

### Wie viel Geld gibt es bei Hessen-Darlehen Bestandserwerb?

Der Fördersatz liegt bei bis zu 1.6 Prozent der förderfähigen Kosten. Der Höchstbetrag beträgt 200.000 Euro. Was am Ende bewilligt wird, entscheidet der Fördergeber nach seiner Richtlinie.

### Wo gilt Hessen-Darlehen Bestandserwerb?

Das Programm gilt in Hessen. Außerhalb dieser Region kannst du es nicht beantragen, dort gibt es aber oft ein vergleichbares Landesprogramm.

### Muss ich Hessen-Darlehen Bestandserwerb vor der Beauftragung beantragen?

In aller Regel ja. Bei Zuschüssen und Krediten gilt fast immer: erst der Antrag, dann der Vertrag. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Ablehnung. Prüfe den genauen Wortlaut in der Richtlinie.

### Bis wann kann ich Hessen-Darlehen Bestandserwerb beantragen?

laufend, derzeit verlaengerte Bearbeitungszeiten wegen hoher Nachfrage Fristen ändern sich mit jeder Richtlinienfassung, verbindlich ist immer die Originalquelle.

### Lässt sich Hessen-Darlehen Bestandserwerb mit anderen Förderungen kombinieren?

KfW-Programme Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

### Welche Unterlagen brauche ich für Hessen-Darlehen Bestandserwerb?

Für diesen Antrag sind 21 Angaben und 12 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 8 Fragen und dauert etwa 3 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

## Quellen und Links

- Originalquelle des Fördergebers: https://www.wibank.de/wibank/hessen-darlehen-bestandserwerb/hessen-darlehen-bestandserwerb-erwerb-einer-selbst-genutzten-immobilie--307042
- Antragstellung: https://www.wibank.de/wibank/hessen-darlehen-bestandserwerb/hessen-darlehen-bestandserwerb-erwerb-einer-selbst-genutzten-immobilie--307042
- Diese Seite als HTML: https://antragio.com/programm/hessen-darlehen-bestandserwerb-wibank-wirtschafts-und-infrastrukturbank-hessen
- Weitere Programme zum Thema: https://antragio.com/programme/wohneigentum
- Alles zur Förderung in Hessen: https://antragio.com/bundesland/hessen

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Verbindlich ist die Originalquelle des Fördergebers, nicht diese Zusammenfassung. Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu. Die Angaben sind keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Quelle: Antragio, https://antragio.com/programm/hessen-darlehen-bestandserwerb-wibank-wirtschafts-und-infrastrukturbank-hessen