# Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung)

Zinsverbilligtes Kapitalmarktdarlehen der BayernLabo für Bau oder Kauf selbstgenutzter Wohnungen und Häuser, zinsverbilligt für bis zu ein Drittel der Gesamtkosten. Haushalte mit Kindern erhalten zusätzlich einen Kinderzuschuss von 5.000 Euro je Kind, der auf das erforderliche Eigenkapital angerechnet werden kann. Die Mindesteigenkapitalquote wurde von 20 auf 15 Prozent gesenkt, die Einkommensgrenzen wurden zum 1. September 2023 um rund 25 Prozent angehoben.

## Auf einen Blick

| Feld | Wert |
| --- | --- |
| Fördergeber | BayernLabo / Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr |
| Ebene | Land |
| Förderart | Kredit |
| Betrag | Der Fördergeber nennt keine feste Summe |
| Gültig | Bayern |
| Zielgruppe | Privatpersonen |
| Themen | Wohneigentum, Neubau, Familie |
| Frist | laufend, Antrag vor Kauf oder Baubeginn |
| Status | aktiv |
| Angaben geprüft | ja, gegen die Originalquelle |
| Stand | 2026-08-04 |

## Voraussetzungen

- Selbstgenutztes Wohneigentum in Bayern
- Einhaltung der Einkommensgrenzen der Wohnraumförderung
- Mindestens 15 Prozent Eigenkapital
- Antrag über die Kreisverwaltungsbehörde beziehungsweise die BayernLabo vor Vorhabensbeginn

## Kombinierbarkeit

Ausdrücklich kombinierbar mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm 124 und KfW 300 Klimafreundliches Wohneigentum für Familien; Staatsbürgschaften als Eigenkapitalersatz möglich

## Was für den Antrag gebraucht wird

Angaben (21):

- Straße und Hausnummer
- Postleitzahl
- Ort
- E-Mail
- Kurzbezeichnung des Vorhabens
- Beschreibung des Vorhabens
- Geplanter Beginn
- Gesamtkosten in Euro
- Vorname
- Nachname
- Straße und Hausnummer des Objekts
- Postleitzahl des Objekts
- Ort des Objekts
- Gebäudeart
- Eigentumsverhältnis
- Einzelne Maßnahmen
- Grundbuchblatt
- Gemarkung, Flur und Flurstück
- Eigenmittel in Euro
- Kredite und Darlehen in Euro
- Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Unterlagen (12):

- Beschreibung der geplanten Maßnahme
- Kostenvoranschlag oder Angebot des Fachbetriebs
- Finanzierungsplan
- Geburtsurkunde der Kinder
- Ausweiskopie oder Identitätsnachweis
- Eigentumsnachweis oder Kaufvertrag
- Fotos des Ist-Zustands
- Grundbuchauszug
- Baugenehmigung oder Bauanzeige
- Lageplan oder Flurkarte
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
- Letzter Jahresabschluss

## Reihenfolge

Der Antrag muss gestellt sein, **bevor** ein Vertrag unterschrieben oder eine Bestellung ausgelöst wird. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch. Das ist der mit Abstand häufigste Ablehnungsgrund. In vielen Richtlinien zählt schon ein Beratungs- oder Planungsauftrag als Beginn der Maßnahme.

Förderkredite laufen fast immer über die Hausbank und nicht direkt beim Fördergeber. Dieser Schritt dauert am längsten.

## Häufige Fragen

### Wer kann Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung) beantragen?

Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung) richtet sich an Privatpersonen. Zusätzlich gilt: Selbstgenutztes Wohneigentum in Bayern

### Wo gilt Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung)?

Das Programm gilt in Bayern. Außerhalb dieser Region kannst du es nicht beantragen, dort gibt es aber oft ein vergleichbares Landesprogramm.

### Muss ich Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung) vor der Beauftragung beantragen?

In aller Regel ja. Bei Zuschüssen und Krediten gilt fast immer: erst der Antrag, dann der Vertrag. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Ablehnung. Prüfe den genauen Wortlaut in der Richtlinie.

### Bis wann kann ich Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung) beantragen?

laufend, Antrag vor Kauf oder Baubeginn Fristen ändern sich mit jeder Richtlinienfassung, verbindlich ist immer die Originalquelle.

### Lässt sich Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung) mit anderen Förderungen kombinieren?

Ausdrücklich kombinierbar mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm 124 und KfW 300 Klimafreundliches Wohneigentum für Familien; Staatsbürgschaften als Eigenkapitalersatz möglich Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

### Welche Unterlagen brauche ich für Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung)?

Für diesen Antrag sind 21 Angaben und 12 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 10 Fragen und dauert etwa 4 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

## Quellen und Links

- Originalquelle des Fördergebers: https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/index.php
- Antragstellung: https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/index.php
- Diese Seite als HTML: https://antragio.com/programm/bayerisches-zinsverbilligungsprogramm-eigenwohnraumfoerderung-bayernlabo-bayerisches-staat
- Weitere Programme zum Thema: https://antragio.com/programme/wohneigentum
- Alles zur Förderung in Bayern: https://antragio.com/bundesland/bayern

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Verbindlich ist die Originalquelle des Fördergebers, nicht diese Zusammenfassung. Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu. Die Angaben sind keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Quelle: Antragio, https://antragio.com/programm/bayerisches-zinsverbilligungsprogramm-eigenwohnraumfoerderung-bayernlabo-bayerisches-staat