# Förderung für Wohneigentum Wer eine Immobilie kauft oder baut, kann auf mehreren Ebenen Unterstützung bekommen: zinsgünstige Kredite, Zuschüsse von Ländern und Kommunen, Bürgschaften für fehlende Sicherheiten und Vergünstigungen beim Erwerb. Viele Landesprogramme richten sich gezielt an Haushalte mit Kindern oder an Menschen mit begrenztem Einkommen und arbeiten mit Einkommensgrenzen. Kommunen vergeben teilweise eigenes Bauland zu besonderen Bedingungen oder zahlen Zuschüsse für den Erwerb im Ort. Fast alle Programme setzen voraus, dass du selbst einziehst. Was in deiner Region gilt, siehst du über die Bundeslandliste weiter unten. ## Wer beantragen kann - Haushalte, die eine Immobilie zur Selbstnutzung kaufen oder bauen - Familien und Alleinerziehende, oft mit eigenen Landesprogrammen - Erstkäuferinnen und Erstkäufer ohne bisherige Immobilie - Genossenschaftsmitglieder beim Erwerb von Anteilen, sofern das Programm es vorsieht - Selten Kapitalanleger, die meisten Programme verlangen Selbstnutzung ## So läuft es ab 1. Budget und Eigenkapital klären und früh mit der Bank sprechen. 2. Landes- und Kommunalprogramme heraussuchen, dort stecken die meisten Zuschüsse. 3. Prüfen, ob Einkommens- oder Haushaltsgrenzen gelten und welche Nachweise dafür nötig sind. 4. Antrag stellen, bevor der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wird. 5. Nach dem Erwerb die Selbstnutzung nachweisen und die Bindungsfristen einhalten. ## Typische Fehler - Beim Notar unterschreiben und erst danach nach Förderung suchen. - Einkommensgrenzen falsch berechnen, weil das Programm eine eigene Definition benutzt. - Bindungsfristen übersehen und zu früh vermieten oder verkaufen. - Nur an den Bund denken und die Zuschüsse der eigenen Stadt nicht prüfen. ## Häufige Fragen ### Muss ich selbst einziehen? Bei den meisten Programmen ja, Selbstnutzung ist die zentrale Bedingung. Ausnahmen gibt es vor allem bei Programmen für Mietwohnungsbau. ### Gibt es etwas für den Kauf einer Bestandsimmobilie? Ja, mehrere Länder und Kommunen fördern gezielt den Erwerb im Bestand, häufig verbunden mit einer Sanierungsauflage. ### Wie wirken Einkommensgrenzen? Sie richten sich meist nach dem Haushaltseinkommen und der Zahl der Kinder, die genaue Berechnung steht in der Richtlinie und weicht oft von der Steuererklärung ab. ### Was ist eine Bürgschaft in dem Zusammenhang? Einige Länder übernehmen einen Teil der Sicherheiten, wenn Eigenkapital fehlt. Die Bank finanziert, das Land haftet anteilig mit. ### Kann ich Kauf und Sanierung zusammen fördern lassen? Oft über getrennte Programme, die parallel laufen. Achte auf die Reihenfolge der Anträge und darauf, Kosten nicht doppelt anzusetzen. ### Wo finde ich die Programme meines Bundeslands? In der Bundeslandliste auf dieser Seite, sie führt direkt zur gefilterten Auswahl. ## Passende Programme - [Altersgerecht Umbauen - Kredit (159)](https://antragio.com/programm/altersgerecht-umbauen-kredit-159-kfw) — KfW, Bund, Kredit, bis 50.000 Euro - [Arbeitnehmer-Sparzulage auf vermögenswirksame Leistungen](https://antragio.com/programm/arbeitnehmer-sparzulage-auf-vermoegenswirksame-leistungen-bund-festsetzung-durch-das-finan) — Bund, Festsetzung durch das Finanzamt, Bund, Prämie, bis 9 Prozent - [Barrierefreier Umbau von selbstgenutzten Eigenheimen](https://antragio.com/programm/barrierefreier-umbau-von-selbstgenutzten-eigenheimen-ifb-hamburg) — IFB Hamburg, Land, Zuschuss, bis 20.000 Euro - [Bayerisches Wohnungsbauprogramm](https://antragio.com/programm/bayerisches-wohnungsbauprogramm-bayerisches-staatsministerium-fuer-wohnen-bau-und-verkehr) — Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr / BayernLabo, Land, Kredit - [Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung)](https://antragio.com/programm/bayerisches-zinsverbilligungsprogramm-eigenwohnraumfoerderung-bayernlabo-bayerisches-staat) — BayernLabo / Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr, Land, Kredit - [Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum](https://antragio.com/programm/bayerisches-zinsverbilligungsprogramm-zur-foerderung-von-eigenwohnraum-bayernlabo-bayerisc) — BayernLabo, Bayerische Landesbodenkreditanstalt, im Auftrag des Freistaats Bayern, Land, Kredit - [Behindertengerechte Anpassung von vorhandenem Wohnraum](https://antragio.com/programm/behindertengerechte-anpassung-von-vorhandenem-wohnraum-ilb-investitionsbank-des-landes-bra) — ILB Investitionsbank des Landes Brandenburg, Land, Zuschuss, bis 14.000 Euro - [Behindertengerechter Umbau von Wohneigentum](https://antragio.com/programm/behindertengerechter-umbau-von-wohneigentum-land-hessen-wibank) — Land Hessen / WIBank, Land, Zuschuss, bis 50 Prozent, bis 15.000 Euro - [Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude (EBW)](https://antragio.com/programm/bundesfoerderung-energieberatung-fuer-wohngebaeude-ebw-bafa) — BAFA, Bund, Beratung, bis 50 Prozent, bis 850 Euro - [Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude Kredit (261)](https://antragio.com/programm/bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude-wohngebaeude-kredit-261-kfw) — KfW, Bund, Kredit, bis 15 Prozent, bis 150.000 Euro - [Bundesförderung für effiziente Gebäude: Wohngebäude Kredit (KfW 261)](https://antragio.com/programm/bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude-wohngebaeude-kredit-kfw-261-kfw) — KfW, Bund, Kredit, bis 150.000 Euro - [Der Bremer Förderlotse](https://antragio.com/programm/der-bremer-foerderlotse-bab-bremer-aufbau-bank-klima-bau-netzwerk-senatorin-fuer-bau-mobil) — BAB Bremer Aufbau-Bank / Klima Bau Netzwerk / Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung, Land, Beratung - [EigenheimPlus](https://antragio.com/programm/eigenheimplus-thueringer-aufbaubank-tab) — Thüringer Aufbaubank (TAB), Land, Kredit, bis 100 Prozent, bis 150.000 Euro - [EigenheimPlus Thüringen](https://antragio.com/programm/eigenheimplus-thueringen-thueringer-aufbaubank-tab) — Thüringer Aufbaubank (TAB), Land, Kredit, bis 150.000 Euro - [Eigenheimförderung für große Familien](https://antragio.com/programm/eigenheimfoerderung-fuer-grosse-familien-ifb-hamburg) — IFB Hamburg, Land, Kredit - [Eigenheimförderung für große Familien Hamburg](https://antragio.com/programm/eigenheimfoerderung-fuer-grosse-familien-hamburg-ifb-hamburg-hamburgische-investitions-und) — IFB Hamburg, Hamburgische Investitions- und Förderbank, Land, Kredit - [Eigenheimrente (Wohn-Riester)](https://antragio.com/programm/eigenheimrente-wohn-riester-bundesministerium-fuer-wohnen-stadtentwicklung-und-bauwesen-ze) — Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, Zentrale Zulagenstelle für Altersvermögen, Bund, Steuervorteil - [Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen)](https://antragio.com/programm/eigentumsfinanzierung-bw-z15-darlehen-l-bank-baden-wuerttemberg) — L-Bank Baden-Württemberg, Land, Kredit - [Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen)](https://antragio.com/programm/eigentumsfinanzierung-bw-z15-darlehen-l-bank-landeskreditbank-baden-wuerttemberg) — L-Bank, Landeskreditbank Baden-Württemberg, Land, Kredit, bis 1 Prozent - [Eigentumsfinanzierung BW - Zusatzfinanzierung Barrierefreiheit](https://antragio.com/programm/eigentumsfinanzierung-bw-zusatzfinanzierung-barrierefreiheit-l-bank) — L-Bank, Land, Kredit, bis 50.000 Euro - [Eigentumsfinanzierung BW - Zusatzfinanzierung Energieeffizientes Sanieren](https://antragio.com/programm/eigentumsfinanzierung-bw-zusatzfinanzierung-energieeffizientes-sanieren-l-bank) — L-Bank, Land, Kredit, bis 120.000 Euro - [Eigentumsfinanzierung Baden-Württemberg (Z15-Darlehen)](https://antragio.com/programm/eigentumsfinanzierung-baden-wuerttemberg-z15-darlehen-l-bank) — L-Bank, Land, Kredit, bis 344.500 Euro - [Eigentumsförderung (Selbst genutztes Wohneigentum)](https://antragio.com/programm/eigentumsfoerderung-selbst-genutztes-wohneigentum-nbank-investitions-und-foerderbank-niede) — NBank - Investitions- und Förderbank Niedersachsen, Land, Kredit, bis 180.000 Euro - [Eigentumsförderung - Modernisierung (Wohnraumförderung NRW)](https://antragio.com/programm/eigentumsfoerderung-modernisierung-wohnraumfoerderung-nrw-land-nordrhein-westfalen-nrw-ban) — Land Nordrhein-Westfalen, NRW.BANK, Land, Kredit, bis 100 Prozent, bis 220.000 Euro *Gezeigt sind 24 von 173 Programmen. Die vollständige, filterbare Liste steht unter https://antragio.com/foerderung/wohneigentum.* --- Jedes Programm einzeln als Markdown: `https://antragio.com/api/md/programm/`. Übersicht aller maschinenlesbaren Zugänge: https://antragio.com/llms.txt. Verbindlich ist immer die Originalquelle des Fördergebers. ## Verwandte Themen - [Förderung für den Neubau](https://antragio.com/api/md/foerderung/neubau) - [Förderung für Familien](https://antragio.com/api/md/foerderung/familie) - [Förderung für die energetische Sanierung](https://antragio.com/api/md/foerderung/sanierung) - [Förderung für Renovierung und Modernisierung](https://antragio.com/api/md/foerderung/renovierung)